Klagenfurt Digital: Wichtiger Bereich bei behördlichen Grundstücksangelegenheiten digitalisiert
v.l.: Dr. Bernhard Fink (Rechtsanwaltskammer Kärnten), Mag. Karin Zarikian (Leiter der Abt. Baurecht und Gewerberecht), Michael Unterweger (Abt. Vermessung und Geoinformation), Wolfgang Ambach (Stabstelle Informationstechnologie) und Mag. Katharina Haiden-Fill (Notariatskammer Kärnten) freuen sich über die vereinfachte Handhabung Foto: SK/Zangerle
Klagenfurt baut den Bereich einer modernen digitalen Stadtverwaltung weiter aus. Neben den zahlreichen Angeboten auf www.klagenfurt.at gibt es im Bereich der Abteilung Baurecht und Gewerberecht ein weiteres neues Tool. Beim Erwerb von Grundstücken, Liegenschaften und Wohnungen ist grundsätzlich eine grundverkehrsbehördliche Prüfung erforderlich. Jährlich prüft die Stadt Klagenfurt rund 2.000 solcher Fälle. Für die meisten gibt es eine sogenannte „Negativbestätigung“, das bedeutet, dass für das betreffende Rechtsgeschäft keine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich ist. Die Negativbestätigung ist für die grundbücherliche Durchführung von besonderer Bedeutung, da ohne sie kein Kaufvertrag im Grundbuch einverleibt werden kann. Und genauer dieser Prüfvorgang ist seit Oktober 2026 digitalisiert und somit teilautomatisiert.
Seit Jahren bietet die Abteilung Baurecht und Gewerberecht E-Formulare an, nun ist auch der so genannte Grundverkehrsprozess Teil davon. Gemeinsam mit der Abteilung Vermessung und Geoinformation sowie der Stabstelle Informationstechnologie konnte dieser Prozess erfolgreich abgeschlossen und mittels Anbindung des Geographischen Informationssystems und des Digitalen Zwillings der Landeshauptstadt Klagenfurt teilautomatisiert werden. Damit ist dieser Grundverkehrsprozess sicherlich einer der modernsten in der österreichischen Baubehörden-Verwaltung.
Damit können Negativbestätigungen rasch und effizient ausgestellt werden, das wiederum beeinflusst die weitere Abwicklung von Grundstücksverkäufen positiv.
„Dieser Digitalisierungsschritt betrifft nicht nur die interne Verwaltung, sondern wirkt sich unmittelbar auf die Dauer der Verfahren aus."
Leiterin der Abteilung Baurecht und Gewerberecht Mag. Karin Zarikian
Gerade für Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien ist diese Entwicklung eine Bereicherung.
„Wir begrüßen ausdrücklich die Beschleunigung des Verfahrens in Grundverkehrsangelegenheiten. Dadurch kann die weitere Durchführung von Kauf- und Schenkungsverträgen im Grundbuch, die von der Erteilung der grundverkehrsbehördlichen Bestätigung abhängt, zügig nach Abschluss des Rechtsgeschäftes erfolgen. Dies ist jedenfalls von großem Vorteil für die Bürgerinnen und Bürger!“
Notariatskammer Kärnten
Auch die Rechtsanwaltskammer Kärnten freut sich über die digitale Neuerung:
„Wir freuen uns über jede Maßnahme, die es den Rechtsanwälten als Vertragserrichtern und Parteienvertreten erleichtert, Anträge bei den Behörden einzubringen. Wenn durch die Teilautomatisierung noch die raschere Erledigung verbunden ist, dann ist es ein doppelter Effekt, den man für die rechtsuchende Bevölkerung nur begrüßen kann.“
Rechtsanwaltskammer Kärnten
„Moderne Verwaltung bedeutet, digitale Innovation direkt spürbarmachen, von benutzerfreundlichen Online-Formularen bis hin zu zukunftsweisenden KI-Systemen. Mit dem gezielten Digitalisierungsausbau schaffen wir ein rund um die Uhr erreichbares Bürgerservice und optimieren die internen Strukturen im Rathaus."
Magistratsdirektorin Mag. Isabella Jandl