Mein Bauprojekt (Infos, Ansuchen)

Mitteilung über die beabsichtigte Ausführung eines mitteilungspflichtigen Bauvorhabens nach § 7 Kärntner Bauordnung richten Sie schriftlich an die Abteilung Baurecht. Nutzen Sie dazu nachstehendes Formular.

Hinweise:

1. Auch Ihr mitteilungspflichtiges Vorhaben muss folgenden Anforderungen entsprechen, für deren Einhaltung Sie selbst verantwortlich sind:
   a. Flächenwidmungsplan
   b. Bebauungsplan
   c. Orts- und Landschaftsbild
   d. Verbindung zu einer öffentlichen Fahrstraße
   e. Wasserversorgung
   f. Abwasserbeseitigung
   g. Kärntner Bauvorschriften, Kärntner Bautechnikverordnung und somit OIB-Richtlinien
   h. Verwendung von Bauprodukten, die dem Kärntner Bauproduktegesetz entsprechen
   i. Kärntner Straßengesetz

2. Es wird darauf hingewiesen, dass für Ihr mitteilungspflichtiges Vorhaben eventuell zusätzliche Anschlussgebühren (Wasser- bzw. Kanalanschlussbeitrag) anfallen, welche von der Abgabenbehörde gesondert zur Vorschreibung gebracht werden.

Bewilligungspflichtige Bauvorhaben nach der Kärntner Bauordnung

Sofern es sich nicht um ein bewilligungsfreies Vorhaben nach § 7 handelt, bedarf einer Baubewilligung:         

1. die Errichtung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen;

2. die Änderung von Gebäuden und sonstigen baulichen Anlagen;

3. die Änderung der Verwendung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, sofern für die neue Verwendung andere öffentlich-rechtliche, insbesondere raumordnungsrechtliche Anforderungen gelten als für die bisherige Verwendung;

4. der Abbruch von Gebäuden, Gebäudeteilen, sonstigen baulichen Anlagen oder Teilen von solchen;

5. die Errichtung und die Änderung von zentralen Feuerungsanlagen mit einer Nennwärmeleistung über 50 kW, hinsichtlich der Etagenheizungen jedoch nur dann, wenn sie mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben werden.

Baubewilligungsverfahren
Für diese bewilligungspflichtigen Bauvorhaben ist die Durchführung einer Bauverhandlung unter Ladung sämtlicher Nachbarn obligatorisch, wenn nicht „ein vereinfachtes Verfahren“ gemäß § 24 der K-BO 1996 durchzuführen ist.

Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren
Das vereinfachte Bauverfahren kann angewendet werden, wenn sich der Bauantrag auf ein Gebäude, einschließlich der zur Nutzung erforderlichen baulichen Anlagen bezieht, das ausschließlich Wohnzwecken dient, höchstens zwei Vollgeschosse und höchstens vier Wohnungen aufweist.

Antragsstellung
Lesen Sie bitte vor dem Ausfüllen nachfolgendes Merkblatt mit den einzureichenden Unterlagen, Bundesgebühren und Hinweisen.

Für Ihr Baubewillungsansuchen nutzen Sie das nachstehende Formular.

Mit den Bauarbeiten darf erst nach Rechtskraft des Bescheides begonnen werden. Die Baubeginnsmeldung ist nur im Falle von bewilligungspflichtigen Bauvorhaben vorzulegen.
Der Beginn der Ausführung des Vorhabens ist längstens binnen einer Woche schriftlich zu melden. Gleichzeitig ist der Bauleiter anzugeben.

Antragstellung
Zur Meldung Ihres Baubeginns nutzen Sie das nachfolgende Formular.

Die Bauvollendungsmeldung ist nach Abschluss der Bauarbeiten der Behörde vorzulegen. Nutzen Sie dazu das nachfolgende Formular bzw. das E-Formular.

Für ein Vereinfachtes Verfahren nach § 24 K-BO 1996 nutzen Sie das nachfolgende Formular bzw. für Online-Erledigung das E-Formular.

Gleichzeitig mit der Bauvollendungsmeldung sind vom Bauleiter Bestätigungen aller mit der Ausführung des Vorhabens betrauten Unternehmer vorzulegen, aus denen jeweils hervorgeht, dass die Ausführung des Vorhabens entsprechend

1. der Baubewilligung, einschließlich der ihr zu Grunde liegenden Päne, Berechnungen und  Beschreibungen,

2. von befugten Unternehmern unter Verwendung zulässiger Bauprodukte sowie

3. nach den Bestimmungen der Kärntner Bauvorschriften erfolgte.

Nutzen Sie für die Bestätigungen des Unternehmers nach § 39 Abs.2 der K-BO 1996 das nachfolgende Formular bzw. für Online-Erledigung das E-Formular.

Wenn Sie einen neuen oder weiteren Wasser-Hausanschluss in Klagenfurt benötigen oder Ihren bestehenden Anschluss verlegen bzw. stilllegen wollen, sind die Stadtwerke Klagenfurt Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Die Stadt Klagenfurt bietet Ihnen rund um das Thema Abfall ein umfangreiches Service an.

Nähere Informationen finden Sie im Bereich Abfall & Abwasser.

Alle LiegenschaftseigentümerInnen bzw. BauwerkseigentümerInnen im Stadtgebiet von Klagenfurt sind abgabepflichtig. Der Grundsteuer unterliegt der inländische Grundbesitz. Die Vorschreibung der Grundsteuer erfolgt nach der vom Finanzamt erlassenen Feststellungsbescheide (Einheitswert- und Grundsteuermessbescheide).

Gebühr
Der Jahresbetrag der Grundsteuer ergibt sich aus der Vervielfachung des im Feststellungsbescheid des Finanzamtes ermittelten Grundsteuermessbetrages mit dem vom Gemeinderat festgesetzten Hebesatz von 500 %.

Stand 2021

Grundsteuerbefreiungsantrag

Für neu errichteten und ständig mit Hauptwohnsitz bewohnten Wohnraum kann eine zeitliche Befreiung von der Grundsteuer beantragt werden.

Voraussetzungen:

Die baulichen Anlagen, mit denen neuer Wohnraum geschaffen wurde, müssen nach den Bestimmungen des Kärntner Wohnbauförderungsgesetzes oder des Gesetzes mit dem ein Wohn- und Siedlungsfonds für das Land Kärnten eingerichtet wurde, gefördert sein, bzw. wenn eine solche Förderung nicht in Anspruch genommen wurde, muss die Bauführung den Bestimmungen der zit. Gesetze entsprechen.